戸越銀座駅の概要は？不動産売却での相場や住環境をご紹介

戸越銀座駅は、東京都内のなかでも知名度が高い駅ですが、どのような特徴のあるエリアなのかご存じでしょうか。
今回は戸越銀座駅の概要についてご紹介します。
また、近隣エリアの住環境や、不動産売却相場もご紹介するので、周辺環境について調べている方はご参考になさってください。

戸越銀座駅の概要や特徴

まずは戸越銀座駅についてご紹介します。
概要について以下で詳しく見てみましょう。

歴史

戸越銀座駅は、昭和2年に開業した駅です。
古くからの歴史があり、現在も都内の多くの方に利用されています。
また、本家となる銀座駅は昭和9年に開業した駅のため、戸越銀座駅の方が長い歴史を持っています。
国内で「銀座」の言葉が初めて使われた駅です。
実は開設当初、品川区平塚の駅なので「平塚駅」として開設されるはずでした。
しかし、東海道本線に同じ駅が存在していたため、その後は戸越駅という駅名が考えられていました。
けれど、東急大井町線に戸越駅もすでに存在していました。
そのため当時、地元商店街から要望があった「戸越銀座」の名前を採用した形となったようです。
このような命名の歴史があり、現在も戸越銀座として多くの方から愛されています。

乗降人員

都内では地域住民に限らず、観光客も公共交通機関を利用します。
そのため、乗降人員はとても多く、1日あたりおよそ2万人です。
前年比は3.8％なので、徐々に利用者が増えているといえます。
駅の特徴として、交通アクセスが優れている点が挙げられます。
たとえば都内のなかでも商業施設やオフィスビルが多いとされる新宿・渋谷などは、30分以内に到着可能です。
乗り換えが必要なエリアはあるものの、短時間で主要エリアに移動できるのが魅力です。
また、戸越銀座駅からは都営浅草線の戸越駅まで徒歩で移動できます。
異なる路線の移動もしやすい環境なので、スカイツリーや浅草などへ移動したいときにも便利です。
さらに、電車だけではなくバス移動もしやすくなっています。
路線バスによっては五反田駅をはじめとするエリアに移動できる便も運行しているので、通勤・通学によく利用されています。

リニューアルされた歴史もある

昭和2年からの歴史がありますが、実は2016年には駅舎がリニューアルされています。
リニューアルでは木造の駅舎がそのまま活かされており、主に木材を使ってリニューアルされているのが特徴です。
工事によって美しい見た目の駅になったのはもちろんですが、昔のレトロで懐かしい雰囲気はそのままです。
木材を使ったリニューアルは、東急電鉄の駅で初の試みでした。
しかも使用した木材は多摩産材と呼ばれており、エコ活動にも貢献しています。
二酸化炭素排出量を通常の設計方法よりも100トン削減できるので、環境保全活動にも一役かっている駅です。
リニューアルされた当初は地域住民が集まり、新しくなった駅舎を祝ってイベントが開催されました。
それほどまでに、地域住民に親しまれている駅であると言えるでしょう。

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戸越銀座駅周辺の住環境

戸越銀座駅の周辺はどのような住環境なのでしょうか。
以下で詳しく見てみましょう。

治安が良い

都内のなかでも治安が良く、住環境が整っている点で評価されています。
この理由は、昔から地域に根付いており、住民の目が行き届いているからです。
昔から駅周辺には商店街があり、観光客よりも地域住民が街中を歩いています。
そのため、マナーやモラルへの意識がない方があまり目につきません。
また、もともと防犯意識が強く、パトロールも積極的におこなわれています。
事件やトラブルなどが起こっているケースも少なく、不審者が現れにくい住環境です。
さらに、不特定多数の方が賑わいやすい場所があまりありません。
駅の近くにあるお店は深夜営業をしていないケースがほとんどで、夕方になると閉店作業をしています。
比較的ゆったりと生活できる環境なので、治安を重視している方によく選ばれています。

商店街

戸越銀座駅のシンボルといえば、やはり日本で二番目に長い商店街の「戸越銀座商店街」です。
ここにはお店が400以上あり、買い物はもちろん食べ歩きにもおすすめのスポットとしてよく案内されています。
観光客の数は都内のなかでもあまり多くないため、地域住民が気分転換に散策する場所のようなイメージです。
お店のジャンルは多種多様で、たとえば鮮魚店や惣菜屋など、個人経営のお店も多く立ち並んでいます。
なかにはおしゃれな雑貨屋やコスメショップなどもあるため、若者にも人気です。
商店街には比較的多くの方が集まるものの、先述したようにパトロールがおこなわれているので安心感があります。
実際に盗難やひったくりなどの事件は滅多に起こっておらず、一人で買い物に行きたいときも、気軽に足を運べるエリアです。

お出かけスポットもある

その他にもお出かけスポットがあります。
たとえば緑豊かな公園は、子育て中の家庭に人気です。
子どもがのびのびと遊べる環境が整っているので、身体を動かして過ごしたいときにおすすめになります。
さらに人気なのが、戸越銀座温泉です。
大人でもたったのワンコインで入浴できる施設として、地域住民から愛されています。
水風呂や露天風呂などが豊富で、別料金を支払えばサウナも楽しめます。
超音波風呂やスーパージェットバスなど、ここでしか楽しめないお湯もあるので、気分転換におすすめです。
日頃から多くの方が入浴を楽しんでおり、リフレッシュしたいときのお出かけ先の候補になります。
日曜日・祝祭日は朝風呂が利用できるので、すっきりとした朝の目覚めを楽しみたいときにいかがでしょうか。

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戸越銀座駅周辺の不動産売却の相場

戸越銀座駅の不動産売却相場はどのようになっているのでしょうか。
以下で詳しく見てみましょう。

一戸建ての不動産売却相場

一戸建ての不動産売却相場は、坪あたり264万円です。
推移としては2020年以降から下がり続けています。
もし売却を考えているなら、早めに売ったほうが良いとされています。
今後も価格は右肩下がりが続くといわれているので、資産性があまりないと考えられるでしょう。

マンションの不動産売却相場

マンションの不動産売却相場は、坪あたり399万円です。
推移としては2010年以降から右肩上がりの状態をキープしています。
今後も価格は上がり続けると考えられているので、売却は急ぐ必要はないといえるでしょう。
また、自分が住むためにマンションを購入しておき、今後不動産投資に利用したい場合にも適していると考えられます。
資産性が優れていると考えられるので、中古マンションを利用したい方はご参考になさってください。

土地の不動産売却相場

土地の不動産売却相場は、坪あたり280万円です。
推移としては2015年以降から上がり続けています。
今後も土地の価格推移は右肩上がりの状態が続くとみられるので、不動産投資を考えている方におすすめです。
ただし、あくまえも価格推移は経済状況や情勢によって状況が変わります。
場合によっては急に価格が上がらなくなるケースも考えられるので、あくまでも目安として考えてください。
もし相場を参考にしたうえで不動産売却を検討しているなら、目安である点を考慮するようにしましょう。

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まとめ

戸越銀座駅は、古くからの歴史があり治安が良いエリアとして知られています。
駅の周辺は住環境が整っているので、住みやすい町として定評があります。
一戸建て以外の不動産売却相場は右肩上がりの状態が続いており、資産性があるといえるでしょう。