大井町駅の概要は？住環境や不動産売却相場をご紹介

大井町駅は品川区にあるエリアとして知られていますが、どのような特徴があるのかご存じでしょうか。
今回はそんな大井町駅の概要についてご紹介します。
住環境や不動産売却相場にも触れているので、近隣エリアに関する情報が知りたい方は、本記事を参考にしてみてください。

大井町駅の概要

まずは大井町駅の概要についてご紹介します。
駅周辺の特色や歴史などを見てみましょう。

交通アクセス良好

大井町駅は交通アクセスが良好なエリアとして定評があります。
東急大井町線、京浜東北線、りんかい線など、計3線が利用できるように設計されています。
そのため、通勤通学に不便がなく、若年層からシニアまで快適に生活できるエリアです。
都市部である東京駅までは、およそ15分で移動できます。
オフィス街で働いている方はもちろん、ちょっとしたお出かけにも便利です。
また、大井町駅の魅力は、羽田空港までの移動がしやすい点です。
なんと直通バスが走っているため、30分以内で羽田空港に到着します。
飛行機に乗って遠方まで移動しなくてはならない時も安心です。
急な出張や旅行など、さまざまなシーンで活躍するでしょう。

2層構造のホーム

大井町駅のホームは2層構造となっています。
地下1階、3階、5階はそれぞれ広々とした空間となっており、多くの方が電車利用のために移動していても、窮屈さを感じません。
ゆとりのある設計になっているため、利便性が高い点において評価されています。
地下3階はオレンジ色が基調となっており、明るく元気なイメージカラーです。
また、5階はまるで海のように美しい青色で、地下3階とは対照的に落ち着いたイメージカラーとなっています。
壁や天井などのデザインも凝っており、近代的な雰囲気のホームです。

大井町駅の歴史

大井町駅は、1901年に国有鉄道東海道本線に開設されたのがきっかけで生まれました。
その後は自動改札機の設置や駅ビルの着工など、徐々に駅周辺が発展してきた歴史があります。
駅の近代的な見た目に反し、大井町駅の歴史は以外にも古いです。
近年では大井町駅周辺広町地区開発が計画されています。
品川区と力を合わせて、町をより発展させていくための計画です。
たとえばオフィスビルを建設したり、ホテルや商業施設を増やしたりなど、より発展した町を目指しています。
大井町駅としながわ中央公園方面のエリアをつなぎ、多くの方が利用しやすい環境になるよう計画を立てているのが特徴です。
また、大井町駅東口駅舎の改良については、新たな改札の設置や北口の新設を予定しています。

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大井町駅の住環境

大井町駅は住環境が整っていると人気があります。
以下でその理由について見てみましょう。

買い物で不便がない

大井町は買い物がしやすいエリアとして親しまれています。
スーパーマーケットやコンビニなど、駅周辺にはさまざまなお店があるため、日用品・食料品の購入に困らないでしょう。
なかには夜遅くまで営業しているお店もあるため、仕事で遅くなってしまっても買い物が可能です。
どのようなライフスタイルの方でも快適に生活できるエリアなので、近年注目を集めています。
また、日常生活だけではなく、ショッピングや外食にも便利です。
駅周辺には人気チェーン店が中心に展開されており、美味しいグルメを楽しめます。
また、個人の居酒屋も多くあるため、大人の方に人気です。
近くに好みの店がなくても、電車を使えばすぐに東京駅までアクセスできるため、娯楽を満喫できるエリアといえるでしょう。

自然環境がある

都内はあまり自然環境がないイメージがありますが、大井町は緑豊かなエリアがあります。
たとえば大井町緑地児童遊園をはじめ、緑豊かで広い公園が複数あります。
しかも駅から徒歩圏内で移動できるため、子どもを育てている方におすすめです。
また、しながわ中央公園は隅々まで丁寧に整備されており、マラソンを楽しめるようになっています。
運動習慣がある方は、公園へ移動して朝早くからランニングをしているようです。
また、テニスコートもあるため、運動をしてリフレッシュしたい方にも支持されています。

治安が良いと人気

大井町は治安が良い点において評価されています。
駅から少し離れた住宅地は、静かで穏やかな雰囲気が広がっています。
駅周辺のような賑やかさは感じないため、人が多い場所を避けて生活したい方に向いているでしょう。
また、一人暮らしの女性にもおすすめのエリアです。
駅の近くにあるお店は夜遅くまでオープンしているため、あまり道が暗く感じません。
さらに、事件や事故などの数も比較的少ないため、仕事で帰りが遅くなってしまっても、過度に心配せずに済むでしょう。

大井町駅周辺広町地区開発

先述したように大井町では、大井町駅周辺広町地区開発が計画されています。
国内外で多くの方が流動するのを考えて立てられた計画のため、今後の生活環境に大きな変化をもたらすでしょう。
地区開発の内容は本格的で、より近隣エリアが賑やかで生活しやすくなるよう考えられています。
また、防災や環境性能を向上させるのも大切に考えているのが特徴です。
国内ではさまざまな災害が度々起こっているため、ニュースを見る度に不安を感じてしまう方もいらっしゃるでしょう。
都内も地震をはじめ、災害リスクが度々問題視されていますが、こうした不安を少しでも解消するための取り組みといえます。
今後は災害時に避難場所となる広場を整備できるよう計画されています。
また、帰宅困難者を受け入れるためのスペースも作られる予定です。
環境整備においては、都内のなかでもトップレベルの事業所として認定されるよう、二酸化炭素の排出量を半分以上カットするのを目標としています。
さまざまな取り組みが計画されているため、今後も発展が期待できるエリアといえるでしょう。

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大井町駅の不動産売却相場

大井町駅の不動産売却相場はどのようになっているのでしょうか。
以下で詳しく見てみましょう。

一戸建ての不動産売却相場

一戸建ての不動産売却相場は、坪単価あたり249万円です。
2015年から価格が急激に上がったものの、その後は2020年まで緩やかに上昇し続けています。
ただし、今後は基本的に価値が下がると考えられています。
もっとも良いシナリオでも、ほぼ横ばいの価格推移であると考えられているため注意が必要です。
一戸建ての場合は基本的に価値が下がる可能性が高いため、早めに物件を売ったほうが良いとされています。

マンションの不動産売却相場

マンションの不動産売却相場は、坪単価あたり375万円です。
2010年以降から常に価格は上がり続けています。
2020年代になった今でも、価格は右肩上がりの推移となっています。
今後もマンションの価値が上がり続けると考えられるでしょう。
ただし、どのタイミングで価格が下がってしまうかは分かりません。

土地の不動産売却相場

土地の不動産売却相場は、坪単価あたり258万円です。
2010年以降から徐々に価値が上がり続けており、今後も基本的には同様の価格推移であると考えられています。
ただし、相場についてはさまざまな影響を受けて変動するものです。
海外情勢や日本の経済状況などに応じて左右されやすいもののため、場合によっては価値が下がってしまう可能性がある点も考慮すべきでしょう。

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まとめ

大井町駅の概要として、アクセス良好でデザインが優れている駅であるといえます。
治安も良好で買い物がしやすく、一人暮らしも安心の環境です。
不動産売却の際は、現在の相場を参考にしたうえで計画を立ててみてください。